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电梯定期保养主要项目有哪些
1、检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。（7）检查机房温度是否符合规定需求，保持机房清洁状况良好，机房不得堆放易燃和腐蚀性物品，消防器材齐备良好，去往进房的通道应畅通，通讯设施良好，机房照明是否正常。
2、井道的保养，把井道所有的元器件包括所有的电器件都进行一一的排查。底坑的检查，所有的底坑安全缓冲器都进行检查。把这三步骤全部认真做好，电梯的保养也就安全到位了。
3、电梯保养主要工作有哪些润滑功效最先曳引钢丝绳在电梯预制构件中是很重要的，它要给电梯给予悬架的主要设备，承受了所有净重，电梯电梯轿厢的调节也是通过曳引钢丝绳在轮槽里的滑动摩擦力来驱动的。
4、机组运转：检查机组的运转状况，看看主机是否存在震动、噪声、异温以及漏油的状况。定期检查抱闸的运作是否正常。安全装置：检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、缓冲器等，确保其可靠性。
小区在等电梯那的空调坏了.是不是物业应该换的呢.还有小区电梯十几年...
业委会同意出钱，物业公司才能修理，没有业委会由物业公司打报告到当地物业管理部门批准后才能根据实际情况进行小修、中修。大修，十几年的电梯全部更新是不可能的，大多数物业公司的电梯保养、维修是外包给专业电梯维保公司的。
物业管理企业固定资产折旧。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
这个要分三个情况来看：损坏是由于物业公司管理不善造成的，物业公司要承担责任。损坏是他***为造成，由责任人承担。损坏是由于不可抗因素造成，由业主负责。
电梯空调的压缩机保修期是多久
1、三年。全部空调属于国家规定的“三包”商品，整机“三包”有效期为一年，主要部件（包括压缩机、风扇电机、温控器）“三包”有效期为3年。
2、空调属于国家规定的“三包”商品，整机“三包”有效期为一年，主要部件“三包”有效期为3年。家电厂家对于空调压缩机保修期一般高于国家规定，以厂家出具的空调压缩机保修期为准，但厂家规定不得不低于国家规定。
3、有效期为3年。空调属于国家规定的“三包”商品，整机“三包”有效期为一年，主要部件（包括压缩机、风扇电机、温控器）“三包”有效期为3年。
4、年。按照国家规定，空调整机的保修期为1年，压缩机、温控器、风扇电机等主要部件的保修期为3年，各个品牌承诺的保修期可高于国家标准，但承诺要兑现。
5、三菱重工海尔的商用空调：整机保修1年，主要零部件保修1年半，压缩机保修3年。小家电：整机和主要零部件均保修1年。
6、空调是我们常见的电器来的，它的保修期一般都是一年，不同品牌的空调它的保修期又是不同的，保修期所保修的部件也是不同的。
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